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Vente maison 344 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
Montoir-de-Bretagne (44550)

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  • 2 991 €/m²
Séverine Ceriani - iad

Séverine Ceriani - iad

17 avis
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Description

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose : SUPERBE MAISON DE 115 M² AVEC JARDIN À MONTOIR-DE-BRETAGNE!
Je vous propose cette magnifique maison individuelle de 115 m² construite en 2014, sur un terrain de 417m 2 et vous offrant un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.
La maison se compose au rdc d'un bel espace de vie lumineux avec 3 grandes baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un wc indépendant et d'un accès au jardin avec sa terrasse.
A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, une salle de bain et un wc.
À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin, avec sa grande terrasse et sa pergola.
Sur une cour en enrobé, un carport et un garage attenant complètent ce bien.
Les + :
- Chauffage au sol
- Prise RJ45 dans toutes les pièces
- Chargeur pour voiture électrique
- Prise pour voiture électrique
- DPE C
- Conformité tout à l'égout

La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous sans souci.
Située dans un quartier paisible de Montoir-de-Bretagne, vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, vous offrant un quotidien pratique et confortable.
N'attendez plus pour visiter, Contactez moi !
Conseillère joignable 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Ceriani EI (ID 76278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1635341 - Réf Superimmo : ANVXX35PC
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - ter. 417 m²Année de construction : 2014
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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