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Vente maison 496 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 4 313 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Alexandre AVIT - iad

Alexandre AVIT - iad

38 avis
06 61 42 58 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : Découvrez cette maison d'environ 115 m², nichée dans le quartier paisible de Doulon-Bottière sur un terrain de 843 m², sans vis-à-vis. En entrant, vous serez accueilli par une véranda, un salon lumineux avec cheminée donnant sur une grande terrasse, et une cuisine avec accès direct au jardin. Une salle d'eau avec toilettes complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres et des toilettes séparées.
Cette propriété inclut également un vaste garage attenant, une chaufferie et une dépendance. Parmi ses nombreux atouts, citons l'absence de vis-à-vis, des huisseries partiellement récentes, la proximité des commerces et des commodités, ainsi que le potentiel de transformation de la maison.
Une étude thermique recommande l'installation d'une pompe à chaleur, soulignant ainsi le confort et les économies d'énergie possibles. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour lui redonner tout son éclat.
Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser ce projet et faire de cette maison votre espace de vie idéal !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1565051 - Réf Superimmo : ANVXW7I6U
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Caractérisques
Prix de vente : 496 000 €Prix au m² : 4 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 843 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 201 € / an
Maximum : 2 977 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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ALEXANDRE AVIT - IAD

Siren : 889824231 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
38 avis clients
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