Vente maison 352 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

NANTES (44300): Cens / Hippodrome : Maison de ville atypique d'environ 115 m² habitables (carrez) et 135m² au sol comprenant 5 pièces dont 4 chambres avec grande terrasse de 28m².
Prix : 352 900 euros HAI (Honoraires de 3,79% TTC charge acquéreur soit 340 000 euros net vendeur).
Elle comprend au RDC : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour donnant sur la grande terrasse sans vis-à-vis et sur la verdure, WC.
Au 1er étage : Palier, 3 chambres avec rangements, salle de bain avec WC.
En souplex : Palier, une grande chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, double garage.
Proche des commerces, écoles, et transports (Chronobus C2, bus N°59 et 109).
Chauffage gaz.
DPE : Classe : D GES : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1300 et 1600 euros
Ce bien est soumis au statut de la copropriété (2 lots , sans charges ni procédure en cours)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à .
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 376556
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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