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Description

EMMANUELLE SILVESTRE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A NIMES CETTE MAISON DE 115M² HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 390M²
Venez découvrir cette maison des années 60 à rénover comprenant au rez-de-chaussée côté jardin une cuisine d'été ainsi qu'une chambre.
A l'étage vous trouverez un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous apprécierez son joli jardin fleuri avec sa charmante petite fontaine pour les moments de détente en plein air.
Un grand garage et trois places de parking complètent ce bien.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied ainsi que deux crèches. Côté transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma CGR Nimes de même que sur deux bassins de natation et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, trois commerces, quatre boucheries-charcuteries, une poissonnerie et quatre épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1259 - Réf Superimmo : ANVXW1L4A
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 390 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1965
Séjour de 24 m²1 wc
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 10,5%

214 000 €
14 juin 2024
239 000 €
Localisation
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