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Vente maison 220 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Niort (79000)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Niort (79000)
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- 1 913 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Tayot (06 32 57 13 69) vous propose : Charmante Maison de 115m² avec 3 Chambres, Bureau et Jardin à Niort sur une parcelle de 649 m².
Cette ravissante maison individuelle, située dans le quartier de Champommier, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construit en 1977, ce plain-pied, nécessitant quelques rafraichissements est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les études (possibilité 4 éme chambre), une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine, de 12m², est indépendante et non équipée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos préférences. Le salon lumineux de 26m² est le cOEur de la maison, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Le jardin sans vis à vis offre un beau potentiel d'aménagement.
.
Adjacent à la maison, vous trouverez un grand garage de 40 m².
Idéalement située à Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville.
-Salle d'eau et Wc refait en 2019
-Huisseries double vitrage 2024
-Isolation comble 2019
-Volets roulants motorisés
-portail garage motorisé
-Chauffage au Gaz de ville
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à Niort.
Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tayot EI (ID 74662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/12/2024 -
Réf. agence : 1653463 - Réf Superimmo : ANVXXD2D6
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 913 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 649 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1977 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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