Vente maison 210 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nozay (44170)

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette maison à rafraichir offrant 115 m2 habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel de Nozay, proche de toutes les commodités. Découvrez au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante, une pièce de vie répartie en deux espaces : un salon chaleureux avec ses poutres apparentes et un séjour avec cheminée en pierres de pays. Un dégagement distribuant deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier. A l'extérieur, profitez d'un grand garage et d'une terrasse surplombant le jardin aboré et le potager, le tout sur une parcelle de 800 m2.
Coté technique : la maison est chauffée au gaz de ville, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Consommation énergétique : E (263 kWh/m2/an) - Émission de gaz à effet de serre : D (43 kg CO2/m2/an).
Ce bien vous est présenté au prix de 210 000 EUR dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08.
Réf: B-110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 826 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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