Vente maison 568 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

Pavillon de charme et d'élégance à Ormesson-sur-Marne
Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison individuelle de 1930, située à Ormesson-sur-Marne (94490). Cette demeure d'une surface habitable de 115 m², vous offre un séjour spacieux de 31 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle se déploie sur un terrain de 243 m², où vous apprécierez les joies d'un jardin verdoyant.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison de caractère offre tout le confort nécessaire. Un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. Deux WC séparés sont également présents pour plus de commodité.
Laissez-vous séduire par sa cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui vous invitera à de délicieux moments culinaires. L'exposition traversante de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison dispose également d'une cave de 8 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied, 6 arrêts de bus, 6 médecins généralistes et 4 restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 3 crèches et 4 commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre 4 écoles (maternelle et élémentaire). Enfin, à 5 minutes en voiture, vous trouverez 2 collèges et 4 parcs et jardins.
Profitez de la fibre optique éligible pour une connexion Internet rapide et fluide.
Venez découvrir cette maison pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire, et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 568 000 €

Prix au m² : 4 939 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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