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Vente maison 550 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ormesson-sur-Marne (94490)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ormesson-sur-Marne (94490)
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- 4 783 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison refaite à neuf à Ormesson-sur-Marne – Prête à vous accueillir
Découvrez cette maison familiale de 115 m² sur un terrain de 514 m2, totalement rénovée avec des matériaux de qualité.
Située dans une rue calme de la rue des Coteaux, elle offre de beaux volumes, un agencement optimal et une localisation pratique proche des commodités.
Au rez-de-chaussée
Un double séjour traversant
Une salle à manger conviviale, idéale pour vos repas en famille
Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, avec un accès direct au jardin et à la terrasse
Un WC séparé
Un accès au sous-sol
À l’étage :
Une suite parentale avec salle d’eau privative et rangements intégrés
Deux chambres confortables avec placards, dont une avec un balcon (plein de charme)
Une salle de bain contemporaine.
À l’extérieur :
Un jardin pratique pour profiter de l’extérieur, un espace couvert et fermé pour le rangement ou le bricolage et un garage viennent compléter cet ensemble.
Une localisation idéale pour une vie de famille :
École Jules Ferry (de la maternelle au primaire) accessible à pied
Transports en commun à proximité immédiate : bus vers les gares RER A de Sucy-Bonneuil en 7 minutes et La Varenne-Chennevières, permettant de rejoindre Paris en moins de 40 minutes.
Un environnement calme, tout en restant bien connecté aux villes voisines, à leurs infrastructures et au Parc du Morbras pour les moments de détente
Une maison en parfait état, clé en main : idéale pour une famille en quête de confort et de modernité dans un cadre pratique et agréable.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881590)
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 340934096930 - Réf Superimmo : ANVXXA5L6
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 4 783 € / m² |
| Taxe foncière : 2 199 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 514 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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Siren : 452571805 - N° de carte professionnelle : 441338985
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