Vente maison 346 500 €

115,96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

Dans un quartier recherché, au calme d'une impasse, découvrez ce charmant pavillon de type Corot, idéalement situé à deux pas des sentes et du canal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un séjour et une salle à manger, facilement transformable en chambre selon vos besoins. Une salle d'eau, une cuisine indépendante meublée et équipée, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, profitez d'une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou détente, deux chambres avec placards intégrés, et une salle de bains. Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse donnant accès directement aux sentes, ainsi que d'un garage non attenant avec porte motorisée. Les + : Un environnement paisible, des fenêtres en double vitrage PVC pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce pavillon n'attend plus que vous. Visite coup de coeur assurée ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine CHAMPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984297812 - MELUN.

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Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 386,59 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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