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Vente maison 242 650 €
115 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ploërdut (56160)

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  • 2 110 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Olivier LE BAQUER - Capifrance

Olivier LE BAQUER - Capifrance

71 avis
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Description

Au cœur d'un charmant hameau avec voie sans issue très peu passante de la commune de Ploërdut, jolie longère entièrement restaurée en 2022 et 2023, Parcelle de 893m² 2 dépendances en pierre.
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte avec poêle à pellet, une buanderie avec wc, une salle salon avec poêle à bois à double combustion.
Au premier étage :
un couloir desservant deux grandes chambres, une salle d'eau douche italienne avec wc, un bureau.
A l'extérieur :
Un jardin à proximité immédiate, une dépendance en pierre de 35m² envion et une autre servant de garage de 51m² environ.
Taxe foncière 328€
Les gros plus : restauration effectuée en 2022 et 2023 ( électricité, ouvertures pvc oscillo battantes avec stores intégrées, toiture crochets inox, vmc, poêle à pellet et poele à bois double combustion nouvelle génération, radiateur économie d'énergie, fosse septique aux normes.
Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et à en profiter pleinement.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869079)

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938938736 - Réf Superimmo : ANVXWG07C
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Caractérisques
Prix de vente : 242 650 €Prix au m² : 2 110 € / m²
Taxe foncière : 328 €

12 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 893 m²
2 niveauxParking extérieur
Année de construction : 1860Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Siren : 888062395
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