Vente maison 318 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ploeren (56880)

iad France - Barbara Neumager (06 27 11 41 50) vous propose : Cette jolie maison familiale située en plein bourg de Ploeren offre un superbe potentiel !
Avec sa chambre de plain-pied, ses nombreux rangements, son garage attenant, son jardin arboré et entièrement clos, elle offre un confort optimal.
Commençons la visite par sa grande entrée où vous trouverez de nombreux rangements très pratiques, puis sa belle pièce à vivre lumineuse exposée sud-ouest. Sa cuisine est indépendante et bénéficie d'un espace attenant pouvant servir de buanderie pour une touche de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et des toilettes.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, un grand grenier et une salle d'eau.
Les points forts de cette maison sont nombreux : sa chambre de plain-pied, son jardin clos et arboré, sa luminosité, sa proximité des commerces.
En plus de son garage attenant, sa cabane de jardin, la parcelle est suffisamment grande pour y accueillir plusieurs véhicules.
Côté technique :
Bonne construction de 1974,
Toiture ardoise, crochet inox,
Double vitrage bois et PVC,
Chaudière au fioul (possibilité à moindre coût de passer à un autre type de chaudière)
Cette maison mérite d'être visitée sans tarder !
A savoir : Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet Mandataires & agences.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager EI (ID 67986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 2 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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BARBARA NEUMAGER - IAD

Siren : 813643368 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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