Vente maison 263 340 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploërmel (56800)

Maison familiale de 115 m² avec véranda et jardin clos - Ploërmel
Située dans un quartier paisible de Ploërmel, proche des commodités et du centre-ville, cette maison de 115 m² sur un terrain de 550 m² vous séduira par son entretien impeccable et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante qui dessert une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et spacieuse. Le séjour, doté d'un insert à bois, s'ouvre sur une belle véranda lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC complètent l’espace nuit.
Le sous-sol total propose un garage, un cellier et une buanderie, parfaits pour vos besoins de rangement.
À l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, pour votre tranquillité.
Cette maison n’attend que vous pour y poser vos valises !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876186)

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Prix de vente : 263 340 €

Prix au m² : 2 290 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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AURÉLIE GUILLON - CAPIFRANCE

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