Vente maison 222 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ploumilliau (22300)

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1 930 €/m²
1 Garage

ACTION IMMOBILIERE

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Description

Action Immobilière vous propose sur la commune de Ploumilliau (22300), cette ravissante maison néo-bretonne des années 70, d’une surface d’environ 115m2.
Située dans un secteur calme à proximité de Lannion et de ces commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle est composé d’un sous-sol complet avec un espace garage, un espace atelier et un espace arrière-cuisine/buanderie.
Au 1er étage, on y trouve un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée lumineuse, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Au 2eme étage, se trouve 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d’eau et 2 pièces pouvant servir de chambres/chambres enfant/bureau.
A l’extérieur, le vaste terrain offre une surface totale de 4880m2, avec des arbres fruitiers. Idéal pour passer du bon temps en plein air.
Assainissement individuel conforme, ce bien nécessite seulement un léger rafraîchissement/remise au gout du jour.
Amoureux du calme et de la campagne, n’attendez plus à venir visiter cette ravissante Néo-Bretonne, située à moins de 10 minutes de Lannion et à seulement 5 minutes des commerces de Ploulec’h en voiture. Ne manquez pas cette opportunité !
Prix de vente frais d’agence inclus 222 000€, dont 4.72% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Référence annonce : M178
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 383 - Réf Superimmo : ANVXX9UTM

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 930 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf

115 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 880 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1972
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

175 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2018.

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01