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Vente maison 304 500 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pont-du-Château (63430)

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  • 2 648 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
TeamFi - TeamFi

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Description

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, parfaite pour ceux qui rêvent d'un cadre lumineux, confortable et économe en énergie.
Sandrine et TeamFi sont ravis de vous la présenter.
L'Intérieur : Espace et Confort.
Grande pièce de vie (49 m²) Lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée, idéale pour vos soirées en famille.
Cuisine ouverte?: Moderne, équipée et prête à accueillir vos moments gourmands.
3 chambres spacieuses?: Avec dressings intégrés pour un maximum de praticité.
Salle d'eau moderne et WC indépendant.
2 places de stationnement (à l'avant et à l'arrière).
Les Extérieurs : Soleil et Détente.
Terrasse plein sud (25 m²)?Parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés.
Grande terrasse (36 m²)?Avec store banne électrique, donnant sur une piscine de 14 m³, pour des journées de détente entre amis ou en famille.
Terrain clos de 700 m². Un espace idéal pour vos projets.
Atouts Majeurs : Modernité et Écologie.
Chauffage bois et climatisation réversible. Confort en toute saison.
Panneaux solaires (3 kW) et double vitrage. Économies d'énergie garanties.
Intérieur en excellent état. Pas de travaux à prévoir.
Production d'eau chaude intelligente.
Emplacement Idéal : Tout à Proximité
À 10 min de Clermont-Ferrand et à 500 m d'une micro-crèche.
Écoles, collèges et lycées accessibles facilement (publics et privés).
Quartier calme avec commerces et axes routiers à proximité.
Un bien rare qui allie sérénité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique.
? Contactez Sandrine dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison en exclusivité avec TeamFi.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM1466-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXX6TQO
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Caractérisques
Prix de vente : 304 500 €Prix au m² : 2 648 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/13925/5p8sL/bareme_teamfi_14_fevrier_2025_1.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 1 parking2 terrasses
Année de construction : 1985Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 49 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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