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Vente maison 370 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
Pontault-Combault (77340)

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  • 3 217 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hugo MATIAS - iad

Hugo MATIAS - iad

15 avis
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Description

iad France - Hugo Matias (06 60 56 53 04) vous propose : Dans le quartier recherché du Bouquet à Pontault-Combault, venez découvrir cette magnifique maison. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Le séjour double, très lumineux grâce à ses 2 grandes baies vitrées en double exposition, offre un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir vos amis. La cuisine fermée est entièrement équipée et fonctionnelle.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont idéales pour accueillir enfants, invités ou créer un espace de travail. Une salle de bain supplémentaire assure le confort de tous les membres de la famille. Le plus : Une pièce supplémentaire qui pourra devenir un bureau ou un dressing.
Pour votre plus grand confort, un garage attenant est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique ainsi que du rangement supplémentaire.
L'emplacement de cette propriété est un véritable atout. Nichée dans le quartier du Bouquet, vous bénéficierez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces locaux. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à votre porte.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et bien située à Pontault-Combault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Matias EI (ID 20704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1601633 - Réf Superimmo : ANVXWOJXP
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - ter. 403 m²Année de construction : 1982
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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