Vente maison 199 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Réhon (54430)

iad France - Cedric Trognon (07 87 05 04 51) vous propose : À ne pas manquer !
Cette maison de ville mitoyenne rénovée avec goût, située à Réhon, est idéale pour une famille. Avec ses pièces spacieuses, elle offre un espace de vie confortable. Cette propriété allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir des invités ouvert sur une cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
La maison étant sur étage compte 3 chambres spacieuses, chacune offrant un refuge paisible pour une bonne nuit de sommeil. 1 salle de bain ainsi qu'une salle de douche et deux WC garantissent confort et commodité pour tous les occupants. Un espace bureau est également présent, offrant une pièce de travail calme et propice à la concentration. La buanderie est un plus indéniable pour simplifier les tâches quotidiennes et un espace de rangement à magnifiquement était pensé et aménagé pour optimiser un gain de place.
L'exposition plein sud de la terrasse couverte ouverte sur le jardin clôturé procure une luminosité agréable créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour un moment de détente. 2 pièces d'accès par la terrasse viennent s'ajouter au bien, idéal pour y créer un atelier ou du stockage divers. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par système de chauffage mural assurent un confort thermique optimal en toute saison. De plus, la fibre optique et l'assainissement collectif sont des atouts significatifs pour votre quotidien.
Idéalement située à Réhon, cette propriété profite d'une localisation pratique, à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun, des axes routiers et des frontières, a seulement 5 min en voiture de la gare de Longwy bas facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Réhon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Trognon EI (ID 68782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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CEDRIC TROGNON - IAD

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