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Description

ROUEN, SEULEMENT CHEZ CAPIFRANCE !!! Proche des Docks. Maison de Maître de type T6 en R+2 d'une surface d'environ 115,00 m² sur un terrain de 1503,00 m² environ. Au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine, un grand salon avec cheminée insert, une chaufferie et un WC attenants. Au 1er étage deux chambres d'environ 15,00 m² et 12,00 m² avec sa salle d'eau et un WC. Au 2ème étage un grand palier dessert deux chambres de plus de 9,00 m² chacune.
Un garage, une charretterie et différents bâtiments complètent la maison, ce qui en fait un atout exceptionnel !!!
Maison située à proximité des transports en commun, des commerces et des grands axes…
En retrait de route et à l'abri des regards indiscrets !!!
COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! NE TRAINEZ PAS !!! JE NE VAIS PAS RESTER LONGTEMPS À LA VENTE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf.901976
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Publiée le 18/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 340931526958 - Réf Superimmo : ANVXYCK3S
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 165 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 503 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
2 wcEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 960 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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