Superimmo
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Vente maison 525 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rouffiac-Tolosan (31180)

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  • 4 565 €/m²
RE/MAX Kanopii

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Description

Superbe Maison à Rouffiac-Tolosan : Idéalement située à 5min de la rocade Est de Toulouse, 5min de l'autoroute d'Albi et 8min du Métro.
Cette jolie contemporaine de 2022 de 116m2 offre de très beaux volumes et de belles prestations. La VUE dégagée sur la chaine des PYRÉNÉES, le jardin arboré, les différents espaces extérieurs (terrasse carrelée sous pergola, terrasse bois et bar d'été, potager, parking 3 voitures) sont des vrais +.
L'intérieur propose une entrée avec rangements, WC suspendu avec lave mains, une vaste pièce de vie avec espace cuisine américaine, salon et salle à manger donnant sur la terrasse extérieure. Une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un cellier viennent compléter cet intérieur aux goûts du jour.
Confort, modernisme et luminosité pour cette maison très proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, centres médicaux, clinique...
LES PLUS : un abri jardin, un parking en enrobé permettant d'installer un CARPORT, systeme de videosurveillance à l'exterieur, un puit pour l'arosage ...
OPPORTUNITE UNIQUE. A DECOUVRIR SANS TARDER.
Prix 505 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 20 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 750511002-54 - Réf Superimmo : ANVXWEKGT
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 4 565 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/kanopii

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 549 m²Garage
Année de construction : 20222 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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