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Vente maison 215 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roujan (34320)

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  • 1 870 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Arnaud PAUMELLE - iad

Arnaud PAUMELLE - iad

06 20 49 89 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : Charmante Vigneronne en Centre-Ville, 3 chambres, grand garage, une cour et une terrasse.
Située en plein cOEur du centre-ville, cette charmante vigneronne offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
Spacieuse maison répartie sur plusieurs niveaux,
Au RDC, une belle entrée, un grand garage et une cour.
A l’étage, Un séjour lumineux et sa cheminée, parfait pour vos moments de détente avec sa Cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 16 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur, 3 chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC séparé.
Une cour agréable pour profiter des beaux jours
Grand garage de 73 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules.
Grenier aménageable offrant un potentiel d’extension supplémentaire
Double vitrage, chaudière au fioul et climatisation.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre la maison entièrement à votre goût.
Le bien est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires avec des possibilités de personnalisation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572539 - Réf Superimmo : ANVXWAU8X
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 55 m²Chauffage au fuel
ClimatisationCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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