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22
Vente maison 90 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roussines (36170)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roussines (36170)
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- 783 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Roussines, à quelques minutes de Saint-Benoît-du-Sault et à 20 minutes d’Argenton-sur-Creuse, découvrez cette maison en pierre et sa grange attenante, sur un grand terrain, avec de nombreuses dépendances et hangars, ainsi qu’un champ de plus de 8000m². 3 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, chauffage au gaz, puits, grand jardin, huisseries double vitrage.
Sur une cour goudronnée, nous entrons dans la maison par une vaste cuisine lumineuse. Un couloir dessert une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC, une salle d’eau avec cabine de douche et lavabo, puis la chaufferie, qui abrite la chaudière gaz à condensation.
De l’autre côté, nous découvrons un grand séjour traversant est-ouest. Un escalier nous permet d’accéder à un vaste palier pouvant servir d’espace bureau pour le télétravail. A l’étage, ce sont deux belles chambres mansardées, une salle d’eau avec WC, et un grenier, idéal pour le stockage.
Directement attenante à la maison, la grange sur deux niveaux vous permettra de répondre à vos projets ou agrandissements, avec 80m² de surface utile au sol, et un niveau supérieur de la même surface, sous une couverture en tuiles mécaniques.
Dans l’alignement de la grange se dresse un hangar en tôle de 320m², à l’arrière des étables et zones destinées à l’élevage.
De l’autre côté de la cour, face à la maison, une dépendance de 2 pièces, avec un atelier destiné au travail des métaux, et un garage de 30m². Un grenier permet un stockage supplémentaire. La couverture de cette dépendance est à revoir.
À l’arrière de ce bâtiment se trouve un jardin plat de plus de 3000m².
Côté ouest, nous retrouvons un hangar de 370m². À 20m du terrain avec le hangar, une parcelle cultivable de plus de 8000m².
Une cave se trouve sous la cuisine, un puits en eau est également présent sur la propriété.
Chauffage central au gaz (citerne), double vitrage PVC. Assainissement individuel à mettre aux normes.
Ce bien est situé à quelques minutes de Saint-Benoît-du-Sault, à 10 minutes de l’autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 573813 )
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 830036376470 - Réf Superimmo : ANVXXASXP
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 783 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 15 000 m² |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue sur jardin |
| Année de construction : 1850 | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 912 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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