Vente maison 379 500 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Idéalement situé au centre-ville de royan et à proximité port, votre agence LAGET & Associes vous propose ce bien atypique à moderniser pour la partie commerce et à rénover pour la partie habitation.
Composé sur trois niveaux, vous accèderez depuis le côté rue au bar/cabaret le Piano Zinc comprenant un espace bar, une salle de représentation/diner, un WC aux normes handicapées ainsi qu'une véranda donnant sur une belle cour de plus de 30 m2 permettant un autre accès au bien.
A l`étage, vous découvrirez la partie vie avec un palier desservant deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec évacuation prévue pour WC et une cuisine séparée.
Cet espace dépourvu de mur porteur intérieur, vous donne la possibilité de réagencer l'ensemble selon vos envies.
La toiture ainsi que le l'isolation a été refaite en 2022 et toutes les huisseries sont en double vitrage.
Fort potentiel pour ce bien à double destination, commerce et habitation.
Découvrez plus amplement ce bien gràce à notre visite virtuelle disponible sur l'annonce et notre site agence.
A saisir sans tarder !

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