Vente maison 470 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sain-Bel (69210)

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4 087 €/m²
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

CléHome

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Description

Sous compromis : EXCLUSIF !
Au calme sur la commune de Sain Bel, dans un quartier résidentiel, maison construite en 1998 de 115 m² habitables et joliment rénovée en 2020, comprenant de plain-pied une entrée avec un placard et un WC, une belle pièce de vie de presque 40 m² et son insert cheminée, une cuisine séparée, équipée donnant sur une terrasse abritée, et une chambre parentale avec salle de bain.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Un grand garage carrelé avec mezzanine, un atelier et un espace buanderie viennent compléter ce RDC (grande superficie de stockage).
Système de chauffage : Pompe à chaleur (récente)
Le terrain paysagé d'environ 3200 m² dont 2000 m² de bois (sans entretien), avec sa piscine semi-enterrée et chauffée offre une belle vue sur la nature.
Très bon état général.
Proximité du lycée Germaine Tillon (10 mn à pieds), 1,5 km de la zone commerciale des Martinets à l'Arbresle et de la gare de Sain Bel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405S

Publiée le 04/07/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : SAIN BEL-470-EL-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXW8466

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 4 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clehome/189/4sE3I/honoraires.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1998	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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