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275 000 €
2 132 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²
iad France - Claire Fontaine (06 99 73 76 47) vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville sur 3 niveaux, idéalement située à Sain-Bel dans une impasse. La maison est à proximité des commerces, des écoles (groupe scolaire à moins de 10 minutes à pied) et de la gare (gare de Sain-Bel à moins de 5 minutes à pied et permettant de vous rendre sur Lyon avec un TER direct en 40 minutes). Au premier étage, vous serez séduit par une pièce à vivre chaleureuse avec une cuisine meublée, ainsi que des WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée est composé d’une chambre et d’une pièce supplémentaire avec accès direct sur l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (possibilité de créer un second logement ou de transformer en local/bureau pour profession libérale). Systèmes de chauffage individuels avec un poêle à bois au premier étage et chauffage électrique et gaz dans le reste de la maison. Un garage indépendant de plus de 28m2 et un espace de stationnement complètent ce bien. Enfin, laissez-vous séduire par un jardin bucolique de 300 m 2 surplombant la rivière, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Un véritable havre de paix qui ajoute un charme exceptionnel à cette belle maison de ville aux multiples possibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine EI (ID 82957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
