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Vente maison 405 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 3 522 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Didier AVELINE - iad

Didier AVELINE - iad

1 avis
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Description

iad France - Didier Aveline (06 85 53 48 80) vous propose : Saint Fargeau Ponthierry, Dans un cadre exceptionnel, en double exposition Seine et Lac très privilégié et recherché, venez découvrir cette maison de 111 m² environ habitable et de 129 m² environ au sol, sur un sous-sol total, édifiée sur une parcelle de 1125m² environ.
Au RDC d’une entrée avec placard, un séjour en triple exposition donnant sur les terrasses, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé.
A l’étage, 1 chambre et une salle d’eau, wc. 2 bureaux ou petites chambres, pouvant être modifiés pour réaliser une belle 5eme chambre. Le sous-sol total stationnement pour 2 véhicules + 2 belles pièces à aménager en salle de jeux, bureaux, laverie et une cave. Chauffage par climatisation réversible. Portail et porte de garage électrique. Vous disposez également d’une borne électrique pour la recharge des voitures. Volets roulants électriques, alarme.
Un ponton est rattaché au bien et vous permet un cabotage sur les méandres de la seine. Que du plaisir pour les grands et les petits ! A voir RAPIDEMENT.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44 € par mois (soit 528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Aveline EI (ID 3353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1551658 - Réf Superimmo : ANVXW2E71
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 3 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 125 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Cuisine séparéeCheminée
Télévision par cableCopropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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