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Description

Cette maison est située dans un hameau, du village de Saint Fort sur Gironde proche de l'estuaire - avec tous commerces : supérette, boulangerie... et médecins, pharmacie -
Maison de Maitre de 1890, exposée plein sud, 115m² composée actuellement :
au rez-de-chaussée : entrée avec un bel escalier avec des carreaux de ciment : cuisine séparée de 27m² : séjour : salle d'eau avec WC : une pièce à aménager (25m²) : une cave -
A l'étage : palier qui dessert 2 chambres : salle de bains avec WC : grenier aménageable 30m², avec fenêtres double vitrage.
Vue la configuration des dépendances attenantes de 250m² env. de belles opportunités d'agrandissement s'offrent à vous : suite parentale, pièce de jeux, de sport, de cinéma... piscine couverte, spa, sauna...
Terrain de 4777m², piscinable, avec un puits. Possibilité de faire un gîte, installer des roulottes... terrain de tennis... chevaux... Peut convenir à des artisans...
Toiture et charpente en bon état sur la maison et les dépendances - Assainissement individuel -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 57570DHI1229 - Réf Superimmo : ANVXTV1OE
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 777 m²Orientation : Sud
5 garages - 10 parkingsCave
Année de construction : 1890Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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