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Vente maison 399 000 €
115,58 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Just-Chaleyssin (38540)

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  • 3 452 €/m²
  • 2 terrasses
  • 5 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Vernay Immobilier

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Description

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Luzinay, à 4,7 km du centre de Saint-Just-Chaleyssin, cette belle maison d'une surface de 115,58 m2 habitable des années 1840 entièrement rénovée le tout sur un terrain plat de 884 m2.
Avec une exposition NORD/OUEST dans un bel environnement, cette maison mitoyenne d'un côté se compose, d'une entrée donnant sur une cuisine séparée toute équipée de 24m2, un salon de 20,88m2 avec un accès sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC suspendu complète le tout.
A l'étage, l'espace nuit vous offre 3 chambres (9,66 ; 9,76 ; 14,76 m2), un dressing de 4,62m2, un couloir et une grande salle de bain de 14,39 m2 avec WC suspendu.
A l'extérieur, vous profiterez de belles journées ensoleillées au sein d'un terrain plat et entièrement clôturé de 884 m2 avec une piscine creusée au chlore 4x8 et sa terrasse en bois.
La cour extérieure en pavé de 40,51 m2 donne accès à une cave voutée de 27,63 m2 et sa terrasse couverte de 26 m2, une chaufferie ainsi qu'une pièce à rénover de 13,61 m2 complètent le tout.
En extérieur, pour le stationnement, une parcelle de terrain de 300 m2 s'offre à vous.
Les prestations comprennent un chauffage fioul, des fenêtres en double vitrage ,du carrelage dans toute la maison.

AVIS DE L'EXPERT :VOUS L'AUREZ COMPRIS CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE BELLE QUALITÉ DE VIE
Les honoraires sont à la charge vendeurs.
Lien de la vidéo:

Pour plus d'informations vous pouvez contacter Marie-Christine JANDARD 06 63 11 96 81/ Hervé DELORME 06 10 41 01 10 - 04 72 70 60 71
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 837 866 474
Agent commercial - RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

Publiée le 13/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 4/187 - Réf Superimmo : ANVXWOK6B
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vernay-immobilier.com/

115,58 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 884 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest5 Parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1840
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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