Xavier GAUTHIER - iad

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Description

iad France - Xavier Gauthier (07 68 59 32 36) vous propose : EXCLUSIVITÉ - MÉZÉRAC - SAINT-LYPHARD - MAISON 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - DOUBLE CARPORT - POSSIBILITÉ D’EXTENSION !
Située à seulement quelques minutes du centre de Saint-Lyphard et à 15 minutes des plages, cette maison de 115 m² allie confort et tranquillité. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une chambre avec salle d'eau attenante, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et d’un WC indépendant.
L'extérieur dispose d'une terrasse sans vis-à-vis ouverte sur un jardin arboré.
Un carport double complète ce bien.
Située dans un environnement paisible, cette maison présente également un beau potentiel d’extension, permettant d'adapter l'espace à vos envies.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Gauthier EI (ID 58629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1601712 - Réf Superimmo : ANVXWOJYG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 958 m²Année de construction : 1990
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 031 € / an
Maximum : 1 395 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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