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Vente maison 459 000 €
115,88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Sigismond (74300)
115,88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Sigismond (74300)
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- 3 961 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dotée d'une vue imprenable et située à proximité des stations de ski du grand Massif et à 5 mn du départ des pistes de ski de fond du plateau d'Agy, cette belle maison jumellée offre un cadre idyllique pour les amoureux de la montagne.
Avec son exposition Sud/Ouest, vous pourrez profitez d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Cette maison est concue pour offrir un espace de vie confortable accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce pouvant accueillir une chambre d'amis, une salle de douche avec coin buanderie et wc séparés. Un vaste séjour/ salle à manger agrémenté d'un poele à granules ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le 1er étage se compose d'un palier acceuillant un bel espace bureau, deux chambres dont une avec dressing et salle de douche avec toilettes.
Possède un double abri voitures.
Mon avis: vue dégagée sur les montagnes, très beau potentiel, plancher chauffant, tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix au coeur des montagnes.
Créez de merveilleux souvenirs en famille et profitez pleinement de tous les plaisirs qu'offre cette magnifique région.
N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle dès maintenant !
Son prix est de 459 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Chauffage électrique + poele à granules
Performance énergétique = D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cimm Immobilier Les Carroz
Marie-Claire KLUFTS - E.I
Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 602 173 00017
Tél : 06 84 83 98 44.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : VM13754-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXXBZSE
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 3 961 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf
| 115,88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 352 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1994 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2024.
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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
04 50 96 56 22
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