Vente maison 448 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Zacharie (83640)

Exclusivité ! Proche du centre et des commodités à pied, tout en bénéficiant d'un cadre campagne exceptionnel sans vis-à-vis et ensoleillé, cette maison de plain pied présente un fort potentiel. Grand séjour exposé sud et ouest avec terrasse, équipé d'une cheminée, donnant sur une cuisine et un garage aménagé en buanderie. Coin nuit composé de 3 chambres , une salle de bain , un wc et de nombreux rangements. Une chambre supplémentaire avec accès indépendant et son wc. A l'extérieur, espace de stationnement coté nord, une cuisine avec barbecue, et magnifique terrain coté sud avec trois larges restanques : jardin devant la terrasse, puis espace piscine , et enfin partie arborée permettant d'accéder aux berges de l'Huveaune par un portillon . En sus, dépendance batie en 2008 d'habitation aménagée en deux chambres/bureaux ( avec couchages mais superficie insuffisante pour chambres) et une salle d'eau. Assainissement fosse septique mais possibilité de se raccorder à l'égout avec une pompe de relevage. Votre contact pour se bien Matthias MEDIGUE 0683943789 0442049704 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan numéro 814511515. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 448 000 €

Prix au m² : 3 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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