Vente maison 59 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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513 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

22 avis

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Description

Charmante maison de ville en bordure de la Bastide de Sainte-Foy-la-Grande, offrant 3 chambres, une cour et un garage dans un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée, un grand couloir mène à une salle à manger avec cheminée, un escalier vers les étages supérieurs, un salon avec cheminée ouvert sur une cuisine, un WC, une douche, et une buanderie attenante avec accès à un espace extérieur.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec parquet massif et une salle d’eau équipée d’un bidet et d’une douche.
Le second et dernier étage donne accès à des combles partiellement aménageables.
La maison est raccordée au gaz de ville.
À l’extérieur, une cour avec terrasse et jardinet, offrant calme et intimité, donne accès à un garage où vous pourrez stationner votre voiture ou bricoler.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation importants : système de chauffage, plancher de la salle à manger, isolation, cuisine et salle d’eau.
Points forts :
• Proximité du centre
• Garage avec accès par une petite rue
• Espace extérieur agréable
• Trois chambres
• Cave
• Puits
• Double vitrage partiel
Ne manquez pas cette opportunité d’aménagement, idéale pour un primo-accédant.
Contactez moi pour plus de renseignements !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 569101 )

Publiée le 04/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830038257760 - Réf Superimmo : ANVXWLZQV

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Caractérisques

Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 513 € / m²
Taxe foncière : 632 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 193 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage électrique	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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