Superimmo

Vente maison 169 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Sigolène (43600)

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  • 1 470 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Alti'Immo

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Description

Kévin Braga Alti'immo, vous présente cette charmante maison en pierre de 115 m2 nichée sur un terrain arboré de 1356 m2, offrant un potentiel incroyable.
À 5 minutes à pied du centre de Sainte-Sigolène, vous profiterez de toutes les commodités.

Ce bien à rénover propose actuellement au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, un toilette, une buanderie.
À l'étage se situent quatre grandes chambres et une salle de bain. En complément, vous pourrez aménager les combles d'une superficie de 62 m2 avec une belle hauteur.
Offrant différentes possibilités, un atelier attenant à la partie habitation de 60 m2 et un appentis de 40 m2 viennent compléter la bâtisse.
Le gros œuvre est en bon état, avec des fenêtres en bois double vitrage, une toiture refaite et en très bon état sur la partie habitation, une chaudière au gaz de ville, fibre optique et l'assainissement collectif.
Ce bien unique offre des possibilités de réaménagement intéressantes avec une belle superficie, un terrain tranquille et arboré.
Pour une visite sur place ou virtuelle prenez contact avec Kévin Braga, agent commerciale altiimmo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Renseignements et visites Kevin Braga - Alti'immo. Agent commercial et immatriculé au RSCA de puy en velay sous le no: 514 108 489 Annonce enregistré sous le no: 473 Pour le compte de la société Alti'immo immatriculée au R.C.S Le Puy en Velay sous le numéro 905 351 235 exerçant l'activité d'agence immobilière (transactions et gestion immobilière), titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute Loire sous le CPI 43022022000000001n

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 473 - Réf Superimmo : ANVXX9ZYY
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://alti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 356 m²2 Garages
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (1 300 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
522 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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