Acheter une maison à Sainte-Sigolène (43600)

43600 – SAINTE SIGOLENE – MAISON MITOYENNE EN PIERRE – TERRAIN 220 M2. Efficity, l'agence d'estimation en ligne, et Betty FAURE vous présentent cette belle opportunité d'investissement à Sainte Sigolène. Nichée dans un village paisible, cette maison mitoyenne en pierre sur trois niveaux offre un total de 130 m2 habitables, avec deux pièces spacieuses de 50m2 chacune à réhabiliter, offrant un potentiel d'agrandissement unique. Le tout est complété par un terrain de 220 m2 à aménager selon vos envies. Points forts : •Construction en pierre pleine de caractère avec belle charpente •Beaux volumes et potentiel d'agrandissement •Charme authentique d'une maison de village •Terrain clôturé de 220 m2, idéal pour des moments en plein air Description détaillée : •Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de 50m2 à réhabiliter avec accès direct au terrain, cuisine/salle à manger. •1er étage : Belle pièce de vie polyvalente (Salle à manger, salon) , WC/buanderie, pièce de 50m2 à réhabiliter avec charpente refaite en 2008. •2eme étage : Trois belles chambres mansardées, une salle d'eau. •Extérieur : Terrain de 220m2 clôturé. Surfaces : •Surface habitable : 130 m2 •Surface au sol : 230 m2 •Terrain : 220 m2 Côté technique : •Chauffage : Poêle à bois au RDC, poêle à granulés au 1er étage, radiateurs électriques au 2ème étage. •Eau chaude : Chauffe-eau électrique de 300 litres. •Toiture : Rénovation complète des charpentes, toiture et plancher au 2ème étage en 2008. •Fenêtres : Double vitrage bois et PVC, certaines changées en 2008. •Assainissement : Raccordée au tout à l'égout. •Isolation : Toiture isolée. •Gaz : Raccordement possible. •Travaux de rafraîchissement à prévoir. Côté finance : •Taxe foncière : 739 euros Côté pratique : •Emplacement idéal à 1 minute du centre-ville (écoles, commerces, crèche), à 10 minutes de Monistrol sur Loire et des grands axes routiers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Betty au 06 19 98 72 53 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris