Vente maison 474 000 €

367 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Sigolène (43600)

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1 292 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

SAINTE SIGOLENE - EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS
COUP DE COEUR !!
En plein centre ville proche des écoles et commerces, vous serez charmé par les volumes de cette maison rénovée.
Cette maison de 367m2 se compose d' une cuisine ouverte de 20m2 avec une très belle pièce de vie d'environ 120m2 très lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec une exposition plein sud. Un bar est à votre disposition dans cet espace de vie pour les soirées entre amis.
Une chambre parentale (dressing) avec une salle de bain ( douche et baignoire), un WC indépendant et un bureau (ou 4e chambre) complètent cet étage.
A l'étage supérieur se trouvent deux grandes chambres( avec dressing), une salle d'eau et un WC ainsi qu'une mezzanine avec un coin bureau.
Au sous sol, en accès direct sur une autre terrasse et sur le terrain, une piscine intérieure avec douche, une salle de jeu, un atelier, une cave, une buanderie et un garage pour deux véhicules.
Cette propriété est chauffée par une chaudière au gaz de ville avec une climatisation en plus pour les jours d'été.
Des panneaux solaires sont disponibles également pour chauffer l'eau et pour la revente.
Pour profitez des beaux jours, vous trouverez un terrain clos et aménagé de 1015m2.
Cette maison avec ses beaux volumes est idéal pour une grande famille avec toutes les commodités du centre ville.
La Taxe foncière est de 1577€
PRIX : 474 000€ (honoraires charge vendeurs)
Réf : 1538
DPE C GES C
Pour découvrir tout le charme de ce bien d'exception vous pouvez contacter Béatrice LIOGIER
au 06 83 85 20 26
KELLER WILLIAMS FOREZ VERT
RSAC 904 807 435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

Publiée le 17/03/2025 - Réf. agence : 1538 - Réf Superimmo : ANVXY3NHG

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 1 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

367 m² - 8 pièces - 4 chambres	2 Parkings
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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