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Vente maison 323 500 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sallèles-d'Aude (11590)

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  • 2 813 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
PASCAL RIHET - BSK Immobilier

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Description

AU BORD DU CANAL DU MIDI : situé a 15 mn de Narbonne , Dans village tous commerces , magnifique villa de plain-pied , de Mai 2024 , 3 faces . composée d un Grand hall d entrée , Vaste salon séjour lumineux s ouvrant sur une belle cuisine équipée avec son ilot central , coin buanderie .
Coté nuit : 2 confortables chambres avec placards et surtout une spacieuse suite parentale avec sa douche a l italienne et son dressing donnant sur l extérieur par une baie coulissante . SDB avec WC plus toilette indépendante avec lave-mains . Garage isolé et carrelé avec porte automatisée . Terrasse couverte sans vis a vis , Climatisation réversible gainable apportant tout le confort dans l ensemble de l habitation .Toutes les fenêtres sont équipées d un film occultant permettant de voir sans être vue . volets roulants électriques . Bien sur , vous bénéficiez de la Garantie Décennale . Quartier tranquille assuré !!
Contactez moi dès aujourd hui pour organiser une visite et découvrir les avantages de cette agréable villa . A bientôt .
Cette annonce référence 259108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIHET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 39133820900045.
Prix du bien : 323 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 259108 - Réf Superimmo : ANVXX2R49
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Caractérisques
Prix de vente : 323 500 €Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 347 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 649 € / an
Maximum : 879 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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