Vente maison 165 760 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sisteron (04200)

****Exclusivité ERA VDS IMMO Peipin****
Découvrez cette offre exceptionnelle ! Une maison à vendre en VIAGER occupé, une opportunité unique d'investissement.
Située dans un quartier calme de Sisteron, cette villa comprend :
- Au premier étage, un appartement de type 3 d'environ 72m² avec combles aménageables.
- Au rez-de-chaussée, un espace comprenant cellier, buanderie, salle d'eau et cuisine, pouvant être aménagé en un appartement de type 2 avec une entrée indépendante.
- Un garage.
- Une chaufferie.
La maison est vendue en VIAGER occupé avec un bouquet unique et sans rente viagère. Elle dispose d'un chauffage au fuel avec un contrat annuel d'entretien de la chaudière et de fenêtres en double vitrage.
Cette propriété représente une opportunité unique si vous recherchez un investissement alternatif. En effet, vous bénéficierez d'un prix réduit du fait que la maison soit occupée par la vendeuse.
ATTENTION il sera impossible pour l'acquéreur d'habiter la maison avant la fin du viager.
Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété en viager dans un cadre exceptionnel !
Découvrez la vidéo de présentation ici :
Valeur vénale : 280.000 €
valeur occupée : 146.160 €
Bouquet : 165.760 €
Honoraires à charge acquéreur compris dans le bouquet : 19.600 € (soit 7% de la valeur vénale)
DPE : E
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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