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Vente maison 499 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sommières (30250)
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sommières (30250)
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- 4 339 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Julie Royer Ricci chez NIDEAL Immobilier vous présente cette maison de type mas provençal située sur une colline en pleine nature authentique à 10 min de Sommières. Sa position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne, elle est entourée d'essences méditerranéennes et sa piscine Diffazur avec plages en pierre du pont du Gard apporte le cachet de la qualité.
La maison est composée au rdc d'une grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur la terrasse panoramique, une salle d'eau et buanderie. A l'étage se trouvent deux très grandes chambres ( 16 et 23 m² ) dont une suite parentale et un dressing.
Le bien présente également une consommation énergétique très basse en raison de son car port solaire alimentant la PAC ainsi qu'une isolation optimale. Climatisation.
Un environnement exceptionnel avec une vue à couper le souffle pour les amoureux du calme complet !
-----------------
Honoraires à la charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1170) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 1170-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWNIX3
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 4 339 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
| 115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 959 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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