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Vente maison 359 676 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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- 3 128 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.57 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Talmont-Saint-Hilaire, proche des commerces.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 115.57 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 44.35 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, ravira les amateurs de bons petits plats.
Trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative vous garantissent des nuits paisibles. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse de 17.0 m² s'ouvre sur un jardin de 405.0 m², offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en toute intimité.
Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien, offrant praticité et confort au quotidien.
Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes de construction, vous n'avez plus qu'a poser valises et profiter de la vie en Vendée.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle toute la journée, tandis que le calme environnant vous invite à la détente et à la relaxation.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et accueillante à Talmont-Saint-Hilaire. Contactez-moi dès maintenant au 0643256475 pour organiser une visite.
Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 147533 - Réf Superimmo : ANVXX700W
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| Prix de vente : 359 676 € | Prix au m² : 3 128 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 405 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
280 € / an
Maximum :
480 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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