Vente maison 199 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Thaims (17120)

Découvrez cette superbe maison en pierre au calme, à seulement 3 minutes de Cozes, avec un charme authentique et des prestations uniques. L'accès se fait par un grand portail électrique ou à l'arrière d'une propriété entièrement close, offrant un cadre sécurisé et intimiste. Laissez-vous séduire par sa magnifique pièce de vie avec poutres apparentes et une cheminée en pierre ouvragée, parfaite pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte complète l'espace convivial. L'escalier sur mesure vous conduit à une mezzanine baignée de lumière, desservant une grande chambre avec une vue imprenable sur la charpente traditionnelle. Une seconde chambre au rez-de-chaussée, une grande salle d'eau et un WC séparé garantissent confort et fonctionnalité. A l'extérieur, une terrasse agréable mène à un jardin spacieux qui s'étend bien au-delà du portail arrière. Un chai indépendant de 40m² avec une porte haute offre un espace de stockage idéal pour un utilitaire ou des projets divers. Une petite dépendance en parfait état abrite un four à pain traditionnel, ajoutant encore plus de cachet à cette propriété. La maison est vendue avec des parcelles non attenantes, totalisant plus de 7000m². L'assainissement individuel est contrôlé et les toitures sont en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de caractère et de potentiel. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 503 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 804 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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GUY HOQUET COZES

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