Vente maison 518 900 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thionville (57100)

iad France - Franck Dosdat (06 86 64 34 60) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ A THIONVILLE/VEYMERANGE, dans un lotissement récent et très prisé, au calme absolu, venez découvrir cette somptueuse maison individuelle d'exception, construction 2019, développant 115m² environ de surface habitable aux prestations 'haut de gamme', matériaux de qualité, érigée sur un magnifique terrain de 437m² environ clos et arboré.
L'intérieur de la maison se distingue par son agencement harmonieux et ses pièces lumineuses. En arrivant, laissez vous charmer par un spacieux espace de vie de 45m² environ ouvert sur une une luxueuse cuisine parfaitement équipée et aménagée, disposant de grandes baies vitrées donnant accès à un magnifique jardin et une grande terrasse, le tout orienté plein sud vous promet des instants chaleureux et conviviaux.
WC suspendu indépendant avec lave-mains.
Un espace buanderie.
A l'étage, côté nuitée 4 chambres dont une suite parentale de 17m² environ avec un dressing et une douche à l'Italienne avec dressing.
Une coquette salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et un double vasque.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Un garage carrelé et isolé avec porte électrique et des places de parking privatives complètent ce bien aux volumes généreux, fonctionnel et lumineux.
Cette maison est également équipée de technologies modernes pour les énergies renouvelables, telles que des panneaux solaires et divers équipements pour un confort de vie optimal. Toutes les pièces de la maison sont dotées de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques.
Idéalement exposée au sud-est, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, elle offre un accès facile aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre rapidement les commodités environnantes.
Plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder.
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-Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente)
-iad estime gratuitement votre bien
-Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel)
Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE
En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 58 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 518 900 €

Prix au m² : 4 512 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	58 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2019.

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FRANCK DOSDAT - IAD

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