Vente maison 345 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tignieu-Jameyzieu (38230)

38230 TIGNIEU-JAMEYZIEU - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON DE PLAIN PIED DE 115m2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1 071m2 AVEC JARDIN ARBORÉ - VISITE VIRTUELLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline JARY vous proposent cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel recherché de Tignieu-Jameyzieu.
Cette maison de 115m², construite en 2009, est idéalement agencée. Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux et traversant de 42m², d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 1 071m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le bien dispose également de nombreux atouts pratiques et techniques :
Une pompe à chaleur réversible AIR/AIR CLIM
Un adoucisseur d’eau
Un ballon électrique à accumulation vertical couplé avec un système solaire pour la production d’eau chaude sanitaire
Un garage aménagé
Une buanderie avec porte de service donnant sur le jardin
Cette maison bénéficie également d’une localisation stratégique, elle est proche des accès autoroutiers, facilitant les déplacements vers Lyon, Grenoble ou Chambéry.
Les transports en commun sont également à proximité, avec des lignes de bus desservant le village et les environs ainsi le futur tramway prévu pour 2026.
De plus, vous trouverez toutes les commodités à quelques minutes, y compris les écoles, collèges et le centre commercial Place du Dauphiné.
Prix de vente : 345 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. La visite virtuelle disponible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 87 70 15 61 ou par e-mail à . Disponible du lundi au dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 900440223 - N° de carte professionnelle : ADC75012021000008447

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