Vente maison 530 400 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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4 612 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

TOPAZE IMMOBILIER

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Description

TOURS - RABELAIS, Particulier Tourangeau lumineux et refait à neuf de 115m² habitables comprenant au rez de chaussée, une grande entrée; salon-séjour parqueté de 30m² traversant, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, buanderie et wc. Au 1er étage un palier, 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains avec wc. Au 2nd un palier, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Sous-sol complet avec belle hauteur. Jardin au calme. GARAGE.
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 3640-COMPANY39611CXP - Réf Superimmo : ANVXX585M

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Caractérisques

Prix de vente : 530 400 €	Prix au m² : 4 612 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39611cxp/145/J94p4/2013_01_tarification_topaze_immobilier.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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