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Vente maison 198 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)
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- 1 722 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Faustine Vieuille - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16600 - TOUVRE - MAISON - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - SOUS SOL INTEGRAL - JARDIN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Située dans un quartier calme de Touvre (10 minutes du centre ville d'Angoulême), cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie comprenant un salon-salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine très lumineuse, meublée et équipée.
L'étage principal dispose également de deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants.
Le sous-sol vous réserve de belles surprises : un bureau avec une entrée indépendante, offrant une parfaite opportunité pour une profession libérale, un espace pour adolescent, ou un lieu dédié au télétravail.
Vous y trouverez également une troisième chambre, une lingerie spacieuse, ainsi qu'un garage.
Profitez également d'un jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L'environnement calme et résidentiel garantit une qualité de vie sereine, tout en restant à proximité des commodités et des transports.
Points forts :
Huisseries PVC double vitrage
Chaudière gaz à condensation
Installation électrique sans anomalie
Isolation thermique des combles
Maison connectée à la fibre
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison prête à vous accueillir dès aujourd'hui !
Pour plus d'informations, contactez Faustine VIEUILLE par téléphone au 06.70.67.39.45 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Faustine Vieuille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°831091947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 167082 - Réf Superimmo : ANVXX0FI4
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 722 € / m² |
| Taxe foncière : 1 422 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 187 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 669 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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