Vente maison 129 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tuchan (11350)

Defaix/Tuchan/OptimHome.
Maison de village 2 faces traversantes posée sur une parcelle de près de 250 m2 et développant 115 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, le couloir dessert un garage de 48 m2 et un atelier de 53 m2 donnant sur la cour.
Au premier étage, 3 chambres, 2 bureaux, 2 dressings, une salle d'eau, des WC séparés et une cuisine/séjour avec cheminée de 35 m2.
Au second, un grenier de plus de 130 m2.
Le bonus de cette maison consiste en une cour de 50 m2 avec barbecue située au calme à l'arrière de la maison.
Cette cour est accessible par un escalier conduisant au premier étage et une porte donnant sur l'atelier du rez-de-chaussée, aisément transformable en cuisine d'été.
Maison très bien entretenue car louée en gîte jusqu'à l'année dernière. Chauffage par convecteurs électriques.
Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, plomb, amiante, électricité et ERP ont été réalisés.
Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an !
Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur.
Defaix/Tuchan/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 561721 )

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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PATRICK DEFAIX - OPTIMHOME

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