Acheter une maison à Tuchan (11350)

iad France - Emilie Rouby vous propose: MAISON DE CHARME À TUCHAN - RARE - ENTIEREMENT RÉNOVÉE - GRAND GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT - TERRASSE AVEC VUE - VENDUE MEUBLÉE Cette magnifique maison de 279 m² habitables (480 m² au total), entièrement restaurée avec soin, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un village avec toutes commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel et une rénovation de grande qualité. Un agencement parfaitement pensé : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 55 m². Un atelier de 36 m² et une cave/rangement de 9 m² pour optimiser le stockage. Un hall d’entrée accueillant avec un emplacement pour un ascenseur permettant d'accéder à tous les niveaux. Premier étage : Un studio indépendant de 44 m² comprenant un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. La partie principale : un espace de vie lumineux de 62 m² avec cuisine américaine équipée, un coin bureau de 9,3 m², et un cellier/garde-manger de 6,6 m². Deuxième étage : Trois chambres spacieuses de 21 m², 14 m² et 11 m². Une salle de bain somptueuse de 23,5 m² avec double douche et WC, offrant la possibilité de créer une deuxième salle d'eau. Une terrasse de 47 m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont Tauch, idéale pour se détendre ou recevoir. Des prestations haut de gamme : Double vitrage, assurant une excellente isolation. Climatisation gainable Daikin pour un confort optimal. Sol en bois imitation vieilli, apportant une touche d'élégance et de caractère. Façade en pierre d'origine, rénovée avec soin pour préserver l’authenticité de cette bâtisse de 1827. Classification énergétique DPE en A, preuve d'une rénovation réalisée dans les règles de l'art. Un emplacement idéal : Située à 40 km de Perpignan, cette maison offre la tranquillité du village avec la proximité de la ville et de ses services. Commerces, écoles et commodités accessibles à pied dans le village. Cette maison clé en main, vendue meublée, n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite rare sur Tuchan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rouby Emilie - EI(ID 47528) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.