Vente maison 77 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tuchan (11350)

Defaix/Tuchan/OptimHome.
Maison de village développant 111 m2 habitables sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une buanderie, un séjour et une cuisine.
Au premier étage, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Au second, 2 autres chambres et une très agréable terrasse de toit exposée Sud de 18 m2, véritable bonus de cette maison.
Endroit bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis.
Chauffage par chaudière au fioul De Dietrich.
Rafraichissements à prévoir, mais maison saine avec une toiture en bon état.
Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, plomb, amiante, électricité et ERP ont été réalisés.
Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an !
Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur.
Defaix/Tuchan/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 573857 )

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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PATRICK DEFAIX - OPTIMHOME

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