Vente maison 359 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tuchan (11350)

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1 726 €/m²
Meublée
Terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Agence du Soleil Sigean

04 68 48 82 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur d'un village des Corbières d'environ 800 habitants, superbe rénovation complète pour cette maison en pierres de 208 m² alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle propose un immense rez-de-chaussée cloisonné en atelier, garage et buanderie (101 m² au total) avec station de charge pour voiture électrique. Au dessus, l'habitation principale comprend une vaste pièce de vie de 62 m² avec une très belle cuisine équipée (piano de cuisson Lacanche), un cellier et un grand studio indépendant de 36.5 m². Au deuxième et dernier niveau, trois chambres : la chambre parentale de 21 m² ainsi que deux autres mansardées (14 et 11 m²), une vaste salle de bains avec baignoire, douche italienne, toilette et bidet, ainsi qu'une terrasse de 47 m² avec une vue imprenable sur le Mont Tauch. Un soin tout particulier a été apporté à la rénovation avec des matériaux de qualité. La décoration des lieux confère à cette maison une élégance particulière. La maison est vendue en partie meublée (séjour et studio). Une colonne de réservation est prévue pour l'installation d'un ascenseur. Pour tout complément d'information, contactez Cécile NOGIER au 06.14.07.32.09 ou Jean Jacques CASTELLAR au 04.68.48.82.25. E-mails : et

Publiée le 09/03/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 15-8525-5468179 - Réf Superimmo : ANVXV404K

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencedusoleil.com/honoraires/

208 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 Garages
Cave	Terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 62 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 5,3%

359 000 €

2 juin 2024

Baisse de 2,8%

379 000 €

9 mars 2024

390 000 €

Localisation

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Infos légales : 450 467 493