Vente maison 353 600 €

115,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

Découvrez cette charmante maison, idéalement située à Vannes à proximité des écoles !
Maison année 80 de 115 m² env. sur un terrain clos et paysagé de plus de 450 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon séjour convivial avec cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un couloir doté de placards / penderie.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant une salle d'eau avec toilettes et placards, deux dressings, et trois chambres, dont une avec placard intégré.
Le sous-sol intégral se compose d'une cave à vins, d'un atelier, d'une buanderie et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de loisirs.
Profitez également d'une petite véranda à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de deux abris de jardin pour vos outils et équipements. Le tout sur une parcelle de 450 m² à l'arrière.
Cette maison a été modernisée notamment par le remplacement de l'ensemble des huisseries en 2024, assurant confort et efficacité énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Infos et renseignement au 02 30 85 95 85, demandez Eliott.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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