Vente maison 405 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

Je vous propose une opportunité dans un quartier prisé de Vannes: une maison d'une superficie de 115 M2 comprenant 3 chambres.
Localisée sur la Rive Droite à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre historique vannetais.
La maison nécessite des travaux de rénovations complets, offrant une opportunité de personnalisation totale.
A l'étage, un plateau de 80 M2 permet de nombreuses possibilités d'aménagements
Possibilité d ajouter un niveau supplémentaire.
Le terrain de 470 M2 est entièrement constructible, parfait pour une extension.
Cette maison est idéale pour :
Des Investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
Des Familles souhaitant créer une maison sur mesure selon leurs goûts et besoins.
Je me tiens à votre disposition pour toutes précisions complémentaires
Cette annonce référence 248273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE FAUVE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52284059400025.
Prix du bien : 405 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024
Score DPE : 464 kWhEP/m²/an
Score GES : 102 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 405 000 €

Prix au m² : 3 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 464 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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ANNE FAUVE - BSK IMMOBILIER

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