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Vente maison 571 750 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vannes (56000)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vannes (56000)
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- 4 972 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 2017 aux normes RT2012 d'une surface habitable de 121 m² située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre ville de Vannes.
Son intérieur moderne et chaleureux vous invite à la détente et la convivialité. la proximité des commerces en font un cadre de vie idéal. Vous trouverez plusieurs commodités accessible à pied : L'arrêt de bus 'Groupe Scolaire' à 300 m, le port de Vannes à 1,4 kms et la boulangerie à 320 m.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie d'environ 41 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un accès directement à la terrasse avec un jardin paysagé et clôturé d'environ 220 m² exposé SUD, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 19 m² et d'un W.C. indépendant avec lave-mains.
A l'étage nous retrouvons 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques et un W.C indépendant.
Un garage attenant avec portail motorisé et deux places de stationnement privatif viennent compléter ce bien.
Prestations haut de gamme : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation et plancher chauffant à eau avec une régulation par thermostat d'ambiance, fibre optique, store banne motorisé sur la terrasse, menuiserie PVC double vitrage, volets électriques et tout à l'égout.
Cette maison n'attend plus que vous. Les avantages d'une maison moderne sans les contraintes de la construction.
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 414799-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX637N
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| Prix de vente : 571 750 € | Prix au m² : 4 972 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 21 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 322 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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