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Description

Venez découvrir cette belle maison familiale de 115 m2, sur un magnifique terrain de 2050 m2, sur la commune de Vaulx en Velin, dans un chemin au calme avec une très belle vue.
La maison se compose d'une lumineuse pièce à vivre de 28 m2 et d’une cuisine séparée de 17 m2 donnant accès au balcon, de 3 chambres et d'une salle de bain + WC.
Cette maison exposée Est-Ouest vous offre un magnifique jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis.
Un grand garage, une buanderie et des espaces de rangement en sous-sol complet de plus de 110 m2 complètent ce bien. (belle hauteur sous plafond, possibilité d’aménagement en surface habitable)
Chauffage individuel au fioul.
Très gros potentiel, extension possible. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix de vente : 400 000 EUR Frais d'agences inclus.
Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
IMMO GEST BRIGNAIS - Bénédicte FERNANDEZ
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Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : 25-08 - Réf Superimmo : ANVXY52OU
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 3 478 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.immogest-lyon.com/new/

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 048 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 34 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
460 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
145 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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